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GAテクノロジーズの不動産投資は信用できる！？体験談や口コミ評判を紹介
GAtechnologies（GAテクノロジーズ）は、創業５年で東証マザーズ上場。初値で公募価格の2倍以上の値を付け注目を浴び、現在も、業績が右肩上がりで伸びている急成長企業です。
良い面ばかりが注目されがちなGAtechnologies（GAテクノロジーズ）ですが、実際のところ、悪い面はないのでしょうか？
この記事を読んでくださっているということは、GAtechnologies（GAテクノロジーズ）で不動産投資をしようかと考えている方だと思います。
本日は、GAtechnologies（GAテクノロジーズ）の良い点だけでなく、悪い点も知っていただき総合的に判断をしていただくために、GAtechnologies（GAテクノロジーズ）で不動産投資を経験した人、GAtechnologies（GAテクノロジーズ）の関係者の声を紹介します。
GAテクノロジーズってどんな会社なのか？
| 会社名 | 株式会社GA technologies（GAテクノロジーズ） |
| 本社所在地 | 東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40F |
| 設立 | 2013年3月12日 |
| 代表取締役 | 樋口 龍 |
| 資本金 | 11億5680万9470円（2019年8月末日時点） |
| 売上高 | 201億2,700万円（2018年10月期） |
| 社員数 | 339人（2019年7月末時点、グループ会社を含む） |
| 主要エリア | 東京、川崎、横浜、大阪、名古屋、横浜、京都、神戸、川崎など主要都市 |
| 入居率 | 99.5%（2019年3月時点） |
GAテクノロジーズは、「テクノロジー×イノベーションで、人々に感動を。」という理念のもとに、不動産を、ITを使って提案する企業になります。
投資用物件の案内以外にも、ITを活用し、リノベーションの提案なども行っています。
創業自体は2013年と、まだ若い会社ではありますが、ITをフル活用し、不動産事業を拡大させる方針で、不動産業界では独自のポジションを築きつつあります。不動産業界では珍しく、一般社団法人人工知能学会や一般社団法人データサイエンティスト協会など、テクノロジー系の協会にも加盟しているのが特徴です。
私も実際に経験しましたが、テクノロジーをもとに将来の不動産投資の相場などを開示しているためロジックを大切にしている会社です。
GAテクノロジーズ（Renosy ASSET）のおすすめポイント
- 都心部のワンルームマンション投資で入居率99.5%
- 利益率が高くなる築10年以降の中古マンションが中心
- 中古マンション購入時の仲介手数料ゼロ
都心部のワンルームマンション投資で入居率99.5%
GAテクノロジーズ（Renosy ASSET）では、希少性が高く、売却時の価格上昇を見込める都心の中古ワンルームマンションへの投資を中心に行っています。また、マンション管理のサポート体制も自社で一括で行っており、入居率も国内トップクラスの99.5%（2019年3月時点）を実現しています。
利益率が高くなる築10年以降の中古マンションが中心
GAテクノロジーズ（Renosy ASSET）では、不動産価格の値下がりがゆるやかになる築10年以降の物件を中心に投資を進めていくことで、利益率の高い不動産投資を実現しています。
中古マンション購入時の仲介手数料ゼロ
GAテクノロジーズが売主として物件を販売するため、購入時の仲介手数料を節約することができます。たとえば、2000万円の中古物件であれば、通常は66万円の仲介手数料がかかるところを「0円」に節約することができるため、初期コストを抑えたい方におすすめです。
実際、購入した方の評判や口コミ(出典：自社調査)
先日、話を聞きに行きました。
他の会社の話を何社も詳しく聞いたわけではありませんが、GA社サービス内容はいまいちなんでしょうか？
管理手数料も安いですし、現状回復費もかかりません。
物件価格は上乗せしてるし、割高であることは担当者から説明もありました。その上でランニングコストは他社より安いことを仰ってました。
この1年で物件価格上がってるのもあるけどマイナスが出る人はたぶん属性が低いんじゃないかな？
リノシーの金利初期設定は1.9%くらいだったと思うけど
公務員とか上場企業並みの属性なら1.65%で借りられるからプラス出やすい
管理手数料の安いため現状回復費もかからない
まとめ
口コミで色々書かれていましたが、結局のところ「やりたいこととできることは違う」ってことですね。
1棟投資が好きな人や自分で何もかもしようと思っている自主管理系大家さんにとっては、魅力的ではないかもしれませんが、不動産投資の目的が将来の年金対策や生命保険と思っている方にとっては魅力な会社（商品）だと思います。
特に会社員の方で、上記の目的の方であれば、GAテクノロジーズだと独自の提携ローンがあるため、他の不動産会社よりいい融資条件（１％台の金利・フルローン可能）で組めるため、自己資金も少なくても購入でき、かつ運営中は月々1080円で管理は丸投げ状態でランニングコストも安く、また購入物件はAIで効率的に投資ができる物件を選んだ築10年以降の都心中古ワンルームのため、空室率も低く、資産価値も下がりにくいといえるため、長期で保有することも可能だと思います。
少しでも気になる方はまずは資料請求だけでもしてみてはいかがでしょうか。
