マンガで分かる“マンション経営”あらすじか注意すべきポイント紹介！

マンガで分かる“マンション経営”で失敗しない秘訣!!を大公開♪

マンション経営をしているサラリーマン大家さんが増えています！

リーマンショックやコロナ情勢など記憶に新しい経済状況の大きな変化がある中、家賃収入を主たる収益にしている不動産経営は、今注目が高まっています。

不動産投資と聞くと難しいと感じる方も多くいると思いますが、実は、不動産投資は時間や知識がなくても簡単に始めることができるんです！

その為、サラリーマンだけでなく
忙しい医療従事者の大家さんも増えてきています！

マンガ内ではサラリーマン大家さん2人を例に話は進んでいきます。

あらすじを簡単に紹介していきます。

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不動産投資に興味を持った2人
さあ、どんな結末が彼らを待っているのか？

営業の提案に即決で判を押した「近藤」さん。

一方で一社のみではなく、複数社でからの提案を聞き、近藤さんから２か月遅れて不動産投資をスタートした「土方」さん。

確定申告の時期、二人の違いは……？

確定申告の時期になっても何の連絡もなく、しびれを切らして連絡する近藤さん。

連絡をしてみると担当がいつの間にか退職をしており、引継ぎ担当者から電話するとのこと。

しかし、その後数日待っても不動産会社からの連絡は来ず
近藤さん自ら確定申告をしようと試みるが、初めての確定申告で全く分からず５万円の出費で税理士に依頼することに……。

一方、時を同じくして土方さんは、不動産投資会社が開催する無料のセミナーでやり方を覚え、自ら確定申告を完了！

二人の差は、益々広がりを見せる…

部屋の備品が壊れた際にも、

近藤さんは設置後１年以内のエアコン故障で１２万円の修理費。

土方さんは給湯器の故障が起こるも、サポートプランで負担ゼロでの交換！

家賃を下げてくれとの管理会社からの提案もサブリース契約書に書いてあるから……とバッサリ。

どんどん差は広がっていくばかりです。

その後の近藤さんと土方さん…

近藤さんは即決して不動産投資を開始してしまった事を大後悔！

同じだと思っていた土方さんは担当営業マンとの仲も円満で、安定して運用が出来ている模様。

どうして近藤さんは失敗してしまったのでしょうか？

失敗につながる３つの要素

1.営業の提案ほど、入居者が集まらなかった

2.困った時のフォローが充実していないため、どうしたらいいのかわからない

3.備品の修繕費用が思ったよりもかかってしまった

まとめ

不動産投資を始めるうえで、リスクをゼロにすることはできません。

ですが、最小限に抑えるための方法は存在しますので、是非漫画本編を読んだうえで、資料請求を一度してみましょう！

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